2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津联智投资发展有限公司
物业公司天津君谊物业有限公司
小区地址汉沽三纬路与四经路交口（鸿盛达家具城对面）
附近学校峰尚之星幼稚园,天津市滨海新区汉沽河西第三小学,汉沽第六中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·82.00㎡朝南
2室1厅1卫·81.22㎡南北通透
2室1厅1卫·83.16㎡西南
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
3室1厅2卫·151.00㎡南北通透
3室1厅1卫·114.87㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26该房源楼龄11年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.61.5元/㎡·月
物业公司天津君谊物业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：泰安里,汉沽公交公司等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 34周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：峰尚之星幼稚园,慧凡幼儿园(四经路)等； 7个小学：天津市滨海新区汉沽河西第三小学,李自沽小学等； 7个中学：汉沽第六中学,天津市滨海新区汉沽启智学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 7 7 该区域 24 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：友谊汉友百货,一商友谊广场等； 160个超市：美客美家超市,汇美佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 160 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有6个公园：七星里社区小广场,河西公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 3本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/16041.html
