1995
住宅类别普通住宅
开发企业河东建委
物业公司天孚物业
小区地址河东区虎丘路和津塘路交口东北角处
附近学校华童未来友爱道幼儿园,友爱道小学,天津市园林学校
本周挂牌均价
0.33%环比上周
低交易热度
朝东
1室1厅1卫·25.33㎡1室1厅1卫·24.64㎡
东南
2室1厅1卫·84.70㎡南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡南北通透
2室1厅1卫·40.45㎡南北通透
3室1厅1卫·104.76㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.7，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 15该房源楼龄26年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 230.5元/㎡·月
物业公司天孚物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：中山门,一号桥等；45个公交站：丰乐里,津塘路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 45 该区域 4 47周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：华童未来友爱道幼儿园,银河之星幼儿园等； 16个小学：友爱道小学,中心东道小学等； 14个中学：天津市园林学校,天津市第四十五中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 16 14 该区域 107 18 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：金地广场,金地壹街区等； 243个超市：津工超市(虎丘路店),惠诚超市(虎丘路店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 243 该区域 12 289周边3km（直线距离）内共有44个公园：河东文化健康公园,楚园等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15993.html
