1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址津沽公路与紫江路交口
附近学校蓝天幼儿园,咸水沽第七小学,咸水沽第二中学
本周挂牌均价
2.29%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·65.56㎡东南
1室1厅1卫·54.31㎡西南
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡东南
2室1厅1卫·86.08㎡西南
3室1厅1卫·103.00㎡南北通透
3室1厅1卫·106.87㎡南北通透
3室1厅1卫·106.57㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 21该房源楼龄23年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 17.90.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：紫江馨苑,丰达园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 58周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：蓝天幼儿园,丰达园幼儿园等； 7个小学：咸水沽第七小学,津南区实验小学等； 8个中学：咸水沽第二中学,天津市咸水沽第三中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 7 8 该区域 52 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：月坛商厦,新艺广场等； 404个超市：天猫超市,大洲超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 404 该区域 9 360周边3km（直线距离）内共有14个公园：河两岸风光,天津市基督教咸水沽堂等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15989.html
