2010
住宅类别公寓
开发企业天津凯津房地产开发有限公司
物业公司博华物业
小区地址城厢中路和南马路交口西南角
附近学校蜂巢国际幼儿园,天津市南开区中营小学,新加坡SIM国际学校
本周挂牌均价
2.9%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
嘀嗒户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(16) 二居(19) 三居(8) 1室1厅1卫·39.90㎡西北
1室1厅1卫·40.70㎡朝南
1室1厅1卫·43.01㎡朝北
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.36㎡朝南
2室1厅1卫·71.01㎡南北通透
3室1厅2卫·72.70㎡东西通透
3室1厅2卫·71.84㎡南北通透
3室1厅2卫·74.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄11年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 13.12.5元/㎡·月
物业公司博华物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：西南角,鼓楼等；101个公交站：西南角,南马路等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 101 该区域 9 100周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：蜂巢国际幼儿园,泓蜂国际幼儿园等； 52个小学：天津市南开区中营小学,天津市南开区永基小学等； 44个中学：新加坡SIM国际学校,崇化中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 52 44 该区域 124 55 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有63个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 63 0 该区域 61周边3km（直线距离）内共有129个购物中心：巴基斯坦,天佑城等； 580个超市：景浩超市,果果超市(南城街)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 129 580 该区域 121 595周边3km（直线距离）内共有323个公园：格格府,老门牌纪念墙等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 323 该区域 342本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15895.html
