2012
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津市长业房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址京津路与泰来西道交口西南侧
附近学校博苑欣雨夕幼儿园,集贤里小学,华辰学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
都汇杰座户型主要有41平-64平的的一居 。 一居(12) 二居(2) 三居(1) 1室1厅2卫·51.45㎡朝南
1室1厅2卫·50.57㎡朝西
1室2厅2卫·72.00㎡朝北
2室2厅2卫·71.00㎡2室2厅1卫·77.00㎡
3室1厅1卫·71.32㎡
西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于77%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄10年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 19.42.8元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：刘园；41个公交站：北辰大厦,北运河桥等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 32周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：博苑欣雨夕幼儿园,德美北辰亲子园等； 15个小学：集贤里小学,北辰区特殊教育学校等； 10个中学：华辰学校,天津市北仓第二中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 15 10 该区域 47 16 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：长瀛新都汇广场,信誉楼百货北辰店等； 171个超市：老成都冰粉便利店(长瀛·新都汇商业广场店),旭日天姿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 171 该区域 7 201周边3km（直线距离）内共有22个公园：北辰公园,运畔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15862.html
