2012
住宅类别公寓
开发企业和记黄埔地产（天津）有限公司
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司天津分公司
小区地址南京路与长沙道交口西南侧
附近学校劳梦琪幼儿园,耀华小学,耀华中学
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
西北
1室1厅1卫·67.06㎡西北
1室1厅1卫·66.90㎡2室1厅1卫·85.92㎡
东北
2室1厅1卫·117.07㎡南北通透
2室1厅1卫·118.00㎡3室1厅2卫·199.61㎡
东西通透
3室1厅3卫·200.00㎡3室1厅1卫·68.00㎡
西南
4室2厅2卫·206.00㎡南北通透
4室1厅2卫·201.24㎡东西通透
4室1厅2卫·165.00㎡南北通透
5室2厅3卫·366.18㎡5室1厅2卫·200.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为13.3，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 13.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 19该房源楼龄10年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 29.14.6元/㎡·月
物业公司和记物业服务（深圳）有限公司天津分公司
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：营口道,和平路等；127个公交站：长沙路,山西路崇仁里等。
该小区交通配套得分优于99%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 127 该区域 7 111周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：劳梦琪幼儿园,阳光宝贝幼儿园等； 69个小学：耀华小学,新文达中小学(营口道校区)等； 49个中学：耀华中学,耀华嘉诚国际中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 69 49 该区域 103 66 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有69个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 69 0 该区域 63周边3km（直线距离）内共有116个购物中心：世纪都会商厦-A076,津汇广场等； 554个超市：天猫小店佩娣便利超市,品一综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 116 554 该区域 110 499周边3km（直线距离）内共有401个公园：天津公学,牡丹亭等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 401 该区域 357本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15860.html
