1996
住宅类别普通住宅
开发企业天津农垦金安投资有限公司
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址洞庭路与浯水道交口
附近学校天津市河西区第二十一幼儿园,天津师范大学第二附属小学(分校),天津市双水道中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·53.28㎡
朝南
1室0厅1卫·53.82㎡朝南
2室1厅1卫·71.10㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 20该房源楼龄25年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 25.92元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：梅林路,洞庭路等；56个公交站：浯水道桥,泗水道等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 4 60周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：天津市河西区第二十一幼儿园,天津市河西区二十四幼等； 23个小学：天津师范大学第二附属小学(分校),天津财经大学附属小学等； 17个中学：天津市双水道中学,枫林路中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 23 17 该区域 49 21 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：田园商业广场,人人乐购物广场(河西店)等； 178个超市：世纪联华超市(泗水道店),一步便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 178 该区域 7 179周边3km（直线距离）内共有33个公园：新梅江中央绿轴公园,同心园等。
该小区休闲配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 36本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15858.html
