1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司丰达物业
小区地址密云路与西青道交口，冬云家园旁
附近学校跃升里幼儿园,南开区跃升里小学,天津市天骄高级中学
本周挂牌均价
0.09%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·55.00㎡朝南
1室1厅1卫·52.27㎡朝南
2室1厅1卫·72.98㎡朝西
2室1厅1卫·85.04㎡南北通透
2室1厅1卫·72.60㎡朝北
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 30该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 15.61.2元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：芥园西道,卞兴等；43个公交站：冬云里,跃升里等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 43 该区域 37周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：跃升里幼儿园,华英星辰幼儿园等； 17个小学：南开区跃升里小学,前园小学等； 15个中学：天津市天骄高级中学,西青道中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 17 15 该区域 55 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：熙悦汇,摩登广场(天津世贸城)等； 245个超市：易捷便利店(西青道店),鑫亚根超市等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 245 该区域 8 184周边3km（直线距离）内共有43个公园：青云桥小游园,民康园保安亭等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 31本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15851.html
