东旭心屿湖小区风水

东旭心屿湖小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅,联排,双拼

开发企业

天津卓越天下投资有限公司

物业公司

金地物业

小区地址

高村京津高速牛镇收费站南100米

附近学校

高村乡第一中心小学,高村镇初级中学

风水大事记

2020年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间其他居

东旭心屿湖户型主要有212平-237平的南北通透,户型方正,动静分离,主卧套间的其他居 、81平-82平的客厅朝南,主卧朝南的二居 、198平-200平的南北通透,动静分离,主卧套间的四居 。 二居(2) 三居(1) 四居(2) 五居(2) 2室2厅1卫·82.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

3室2厅1卫·99.00㎡

4室3厅4卫·200.00㎡

4室3厅4卫·198.00㎡

5室2厅3卫·198.00㎡

5室3厅3卫·209.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

金地物业

硬件设施

1.1

容积率

40%

绿化率

1 : 1.07

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中医疗配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,教育,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：牛镇等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 2个小学：高村乡第一中心小学,扶头中心小学等； 1个中学：高村镇初级中学。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 2 1 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 8个超市：小岳宏达超市(牛镇总店),牛镇新宛34号小超市等。

该小区购物配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 8 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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