2005
住宅类别普通住宅
开发企业天津市塞斯置业发展有限公司
物业公司怡和物业
小区地址六纬路与大直沽八号路交口东侧
附近学校向日葵宝宝乐园,街坊小学,天津博导学校河东分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·76.00㎡东南
1室1厅1卫·75.28㎡2室1厅1卫·103.00㎡
2室1厅1卫·113.29㎡
南北通透
2室1厅1卫·113.60㎡南北通透
3室1厅1卫·125.20㎡东西通透
3室1厅1卫·121.15㎡南北通透
3室2厅1卫·121.15㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 17该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 23.91.2元/㎡·月
物业公司怡和物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：东兴路,直沽等；62个公交站：大直沽,神州花园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 62 该区域 7 63周边3km（直线距离）内共有119个幼儿园：向日葵宝宝乐园,萌哒幼稚园等； 36个小学：街坊小学,六纬路小学等； 28个中学：天津博导学校河东分校,天津市河东区田庄中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 119 36 28 该区域 121 34 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 47周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：嘉贸购物中心,凯德MALL等； 378个超市：鸿图烟酒便利店,3+1便利店(大直沽分店)等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 378 该区域 30 386周边3km（直线距离）内共有129个公园：大直沽清真寺,大直沽水寨等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 129 该区域 137本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15794.html
