1996
住宅类别普通住宅
开发企业东丽建筑公司
物业公司小区居委会
小区地址增兴窑昆仑路与津滨大道交口昆仑里
附近学校天津市东丽区智慧天骄幼儿园,增兴窑小学,天津市第四十五中学
本周挂牌均价
8.16%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·37.69㎡朝南
1室1厅1卫·42.60㎡2室1厅1卫·38.07㎡
南北通透
2室1厅1卫·65.24㎡南北通透
2室1厅1卫·65.00㎡南北通透
3室1厅2卫·121.33㎡南北通透
3室1厅2卫·121.33㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 26该房源楼龄26年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 170.15元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：昆仑里,增兴窑等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 2 41周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：天津市东丽区智慧天骄幼儿园,宝宝秀双语艺术幼儿园(天山南路)等； 17个小学：增兴窑小学,行知小学等； 13个中学：天津市第四十五中学,七中教育集团东局子学校等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 17 13 该区域 81 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：曙光里淘宝城,优腾商业广场(U6街区店)等； 281个超市：美乐多多超市,彭娟果蔬生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 281 该区域 12 235周边3km（直线距离）内共有31个公园：将军风云,陆典庭园社区第三健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15771.html
