1995
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河北区建设开发公司
物业公司天津天房物业有限公司
小区地址榆关道与南口路交口
附近学校春小教育幼儿园,育婴里第二小学(天泰校区),天津第三十五中
本周挂牌均价
2.42%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.33㎡朝南
1室1厅1卫·42.33㎡2室1厅2卫·91.54㎡
朝南
2室1厅2卫·92.92㎡2室1厅1卫·63.07㎡
南北通透
3室1厅1卫·75.73㎡南北通透
3室1厅1卫·83.74㎡西南
3室1厅2卫·123.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 27该房源楼龄26年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 18.60.5元/㎡·月
物业公司天津天房物业有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：外院附中,天泰路等；48个公交站：东海花园,南口路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：春小教育幼儿园,天津市河北区第六幼儿园(隆成分园)等； 25个小学：育婴里第二小学(天泰校区),天津外国语学校南普小学等； 21个中学：天津第三十五中,天津市第三十五中学等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 25 21 该区域 76 26 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 32周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：晋达商业广场,天津百货大楼凯莱赛商厦等； 358个超市：食字路口便利店,津工超市(榆关道店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 358 该区域 26 367周边3km（直线距离）内共有103个公园：北洋桥,北洋园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 103 该区域 113本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15700.html
