东方裕景小区风水

东方裕景小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市耀居置业有限公司

物业公司

小区物业

小区地址

宁河县震新路与永康道交口

附近学校

明日之星幼儿园(永康道),芦台镇第三小学,芦台第二中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

一居(1) 二居(6) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·101.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.81㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.54㎡

南北通透

3室1厅1卫·135.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·138.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 14.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.69元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.5

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；76个公交站：滨新小区,芦台镇政府等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 76 该区域 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：明日之星幼儿园(永康道),好苗苗幼儿园等； 10个小学：芦台镇第三小学,芦台镇第一小学等； 10个中学：芦台第二中学,蓝台第五中学等。

该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 10 10 该区域 32 8 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：幸福商业广场(商业道),世纪欣都等； 145个超市：好益多日用品商店,福多多便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 145 该区域 7 116

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：于敏纪念室,敬佛堂(幸福商业广场)等。

该小区休闲配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 7

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