帝旺温泉花园别墅小区风水

帝旺温泉花园别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

联排

开发企业

天津帝旺集团有限公司

小区地址

卫国道南侧，晨阳道与靖江路交口，102中学对面

附近学校

恋日国际美语幼稚园,天津市河东区益寿里小学,天津市第一〇二中学

风水大事记

2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25875元/㎡

本周挂牌均价

1.78%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室1厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄20年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 21.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

硬件设施

0.7

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：靖江路,翠阜新村等；62个公交站：晨阳花园,靖江路地铁站等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 62 该区域 4 60

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：恋日国际美语幼稚园,河东区第十幼儿园分园等； 35个小学：天津市河东区益寿里小学,河东实验小学翰澜校区等； 20个中学：天津市第一〇二中学,天津市九十三中学等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 35 20 该区域 120 27 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 38

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：盒马集市,星期8乐园等； 498个超市：韵达超市,津工超市(晨阳里店)等。

该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 498 该区域 19 432

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个公园：晨阳里社区晨阳花园健康健身园,感恩福座原玉佛寺寝宫等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 40 该区域 43

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