地毯楼小区风水

地毯楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1978

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区物业

小区地址

河西区围堤道与友谊路交口

附近学校

河西区第五幼儿园,同望寄宿小学,天津市田家炳中学

风水大事记

1978年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

49636元/㎡

本周挂牌均价

3.65%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(5) 三居(6) 1室0厅0卫·22.90㎡

朝北

1室1厅1卫·49.00㎡

朝东

2室1厅1卫·50.40㎡

东西通透

2室1厅1卫·58.28㎡

东南

2室1厅1卫·51.00㎡

南北通透

3室0厅1卫·65.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.81㎡

东西通透

3室1厅1卫·79.92㎡

东西通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 24 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄44年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 44 区域均值 25.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.6

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：文化中心,西南楼等；80个公交站：儿童医院,鑫银大厦等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 80 该区域 6 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：河西区第五幼儿园,天津市市直机关幼儿园等； 55个小学：同望寄宿小学,上海道小学友谊路主校区等； 40个中学：天津市田家炳中学,天津市第四十一中学等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 55 40 该区域 90 53 34

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有56个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 56 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有84个购物中心：in城市天海邻里中心,青旅运动新天地等； 383个超市：便利店,友谊便利店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 84 383 该区域 73 378

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有243个公园：朱启钤旧居,佟楼文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 243 该区域 267

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