1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津房信集团
物业公司天津市山华兴物业管理有限公司
小区地址南开区迎水道与中孚路交口左侧
附近学校五彩路幼儿园,天津模范小学(华苑校区),天津中学
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·76.25㎡南北通透
1室1厅1卫·70.67㎡2室1厅1卫·92.40㎡
朝南
2室1厅1卫·92.04㎡朝南
2室1厅1卫·75.41㎡东南
3室1厅2卫·122.95㎡南北通透
3室1厅2卫·124.48㎡南北通透
3室1厅2卫·123.73㎡南北通透
4室1厅2卫·125.25㎡南北通透
4室1厅2卫·125.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄23年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.30.6元/㎡·月
物业公司天津市山华兴物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：华苑,王顶堤等；60个公交站：地华里,华苑西路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 60 该区域 3 57周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：五彩路幼儿园,华苑实验幼儿园等； 14个小学：天津模范小学(华苑校区),南开区实验学校小学部(碧华里校区)等； 10个中学：天津中学,天津市南开实验学校中学部等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 10 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：康达时尚广场,华苑购物中心等； 174个超市：喜购生鲜超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 174 该区域 14 192周边3km（直线距离）内共有37个公园：日华里中心广场,智慧山山丘广场等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 76本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15455.html
