1997
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司金厦物业
小区地址南开区艳阳路与复康路交口
附近学校红太阳幼儿园,南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市翔宇弘德学校
本周挂牌均价
6.05%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·47.80㎡朝南
1室1厅1卫·47.49㎡朝南
2室1厅1卫·76.40㎡南北通透
2室1厅1卫·76.31㎡南北通透
2室1厅1卫·76.40㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 16该房源楼龄24年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 25.50.4元/㎡·月
物业公司金厦物业
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：红旗南路,王顶堤等；84个公交站：堤北里,王顶堤金冠里等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 84 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：红太阳幼儿园,南开区第十九幼儿园等； 20个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),新星小学(文苑校区)等； 16个中学：天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 20 16 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：康达时尚广场,华苑百货商厦等； 262个超市：信达雅超市,鼎鑫源超市等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 262 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有162个公园：王顶堤大牌坊,雅憩园等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 162 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15449.html
