1998
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司北京无线电研究六厂
小区地址南开区迎水道与艳阳路交口
附近学校天津市南开区第二十八幼儿园,新星小学(文苑校区),南开日新国际学校
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
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南北通透
1室1厅1卫·47.49㎡朝南
1室1厅1卫·47.49㎡朝南
2室1厅1卫·47.49㎡南北通透
2室1厅1卫·79.15㎡南北通透
2室1厅1卫·76.31㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 16该房源楼龄23年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 25.50.7元/㎡·月
物业公司北京无线电研究六厂
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：王顶堤,红旗南路等；88个公交站：堤南里,迎水北里等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 88 该区域 6 74周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：天津市南开区第二十八幼儿园,红太阳幼儿园等； 19个小学：新星小学(文苑校区),新星小学(儒苑校区)等； 17个中学：南开日新国际学校,天津市翔宇弘德学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 19 17 该区域 75 21 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：康达时尚广场,华苑百货商厦等； 253个超市：鼎力生活超市,麦乐多超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 253 该区域 16 271周边3km（直线距离）内共有158个公园：雅憩园,海论堡广场等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15448.html
