1992
住宅类别普通住宅
开发企业河西区建设开发总公司
物业公司小区居委会
小区地址黑牛城道与隆昌路交口
附近学校天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,纯真小学,快乐天使学校
本周挂牌均价
0.72%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·35.40㎡西南
1室1厅1卫·35.70㎡2室1厅1卫·55.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·46.69㎡2室1厅1卫·64.76㎡
南北通透
3室1厅1卫·82.30㎡南北通透
3室1厅1卫·81.77㎡南北通透
3室1厅1卫·52.56㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 20该房源楼龄30年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 240.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：医大二院,尖山路等；78个公交站：二附属西门,平江南里等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：天津市河西区金子小一一儿童军校幼儿园,养正幼儿园(友谊路园)等； 34个小学：纯真小学,天津市河西区卫东路小学等； 21个中学：快乐天使学校,天津市培杰中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 34 21 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：新业广场(友谊路店),友谊淘宝城等； 307个超市：亿家福生活超市,惠尔奇便利店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 307 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有56个公园：荟萃园,镜影展厅等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15427.html
