1994
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区居委会
小区地址中学西路与果园北道交口西北侧
附近学校新村街幼儿园分园,苍园小学,北辰实验中学
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·38.00㎡朝南
1室1厅1卫·50.10㎡朝南
2室1厅1卫·49.00㎡朝南
2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·70.40㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30该房源楼龄28年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 26.50.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：丹凤里,北辰道等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 35周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：新村街幼儿园分园,北辰区实验幼儿园-北辰区学前教育中心等； 12个小学：苍园小学,北辰区实验小学等； 10个中学：北辰实验中学,天津市北仓第二中学等。
该小区教育配套得分优于42%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 12 10 该区域 42 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：双发温泉花园社区商业中心,金福隆商厦B座等； 168个超市：新增超市,叶波大润发超市(果园南道店)等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 168 该区域 8 170周边3km（直线距离）内共有20个公园：朝阳公园,苍峰中园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 22本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15368.html
