大桥道小区小区风水

大桥道小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

河东建委

物业公司

街道办事处代管物业

小区地址

河东区津塘村道与津塘路交口

附近学校

大桥道双语艺术智慧园,河东区大桥道小学,天津市第九十八中学龙潭路校区

风水大事记

1992年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25173元/㎡

本周挂牌均价

5.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·31.50㎡

东南

1室1厅1卫·61.50㎡

朝南

1室1厅1卫·24.35㎡

2室1厅1卫·60.40㎡

西南

2室1厅1卫·54.00㎡

东南

2室1厅1卫·64.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·73.49㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于44%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率15%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 15 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄29年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 29 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

街道办事处代管物业

硬件设施

1.6

容积率

15%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：泰昌路,津塘路等；55个公交站：和静家园,中山门二号路等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 55 该区域 7 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有124个幼儿园：大桥道双语艺术智慧园,大桥道双语艺术幼儿园等； 22个小学：河东区大桥道小学,互助道小学(装修中)等； 21个中学：天津市第九十八中学龙潭路校区,天津市第八十二中学等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 124 22 21 该区域 121 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：天津爱琴海购物公园,中储生活广场等； 360个超市：钰渁便利店,津工超市(温泉花园店)等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 360 该区域 30 386

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有78个公园：天津市天主教河东堂,护法殿等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 78 该区域 137

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