2008
住宅类别普通住宅
开发企业天津滨海置地有限公司
物业公司泰达天孚物业
小区地址迎宾大道与天津大道交口西北侧
附近学校鹏搏千贝幼稚园连锁,塘沽盐场小学,天津师范大学滨海附属学校
本周挂牌均价
4.03%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·127.40㎡南北通透
2室1厅1卫·96.07㎡南北通透
3室2厅1卫·115.42㎡东西通透
3室2厅1卫·114.90㎡东西通透
3室1厅2卫·128.17㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26该房源楼龄13年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.92.5元/㎡·月
物业公司泰达天孚物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：远景庄园,碧水庄园等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 21周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：鹏搏千贝幼稚园连锁,天津蓝海幼儿园等； 5个小学：塘沽盐场小学,渤海石油第二小学等； 4个中学：天津师范大学滨海附属学校,塘沽盐场中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 5 4 该区域 35 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：锐铟商城,百仕汇等； 82个超市：于慧食品超市,中贸农业便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 82 该区域 9 82周边3km（直线距离）内共有57个公园：极地海洋广场,煦元广场等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15178.html
