翠泉别墅小区风水

翠泉别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

联排,双拼

开发企业

天津翠金湖房地产开发有限公司

物业公司

翠泉物业公司

小区地址

士英路与霞光道交口

附近学校

华兰国际幼稚园(霞光道),勤敏小学,滨湖中学

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

48539元/㎡

本周挂牌均价

3.92%

环比上周

低

交易热度

户型分析

四居(5) 五居(4) 4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

4室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

5室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄20年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

翠泉物业公司

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：水上公园东路,肿瘤医院等；54个公交站：霞光道,环湖西里站等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 54 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：华兰国际幼稚园(霞光道),圣朗博育幼儿园等； 25个小学：勤敏小学,滨湖小学等； 16个中学：滨湖中学,天津市环湖中学等。

该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 25 16 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：农垦津奥广场,淘宝小镇等； 283个超市：伊势丹超市,世纪优选超市(云际道店)等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 283 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有173个公园：颐寿桥,喜舍等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 173 该区域 147

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