2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津金昌房地产发展有限公司
物业公司丰达物业
小区地址南开区霞光道与士英路交口
附近学校圣朗博育幼儿园,勤敏小学,滨湖中学
本周挂牌均价
2.61%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅2卫·120.00㎡东西通透
2室2厅2卫·123.00㎡朝南
3室1厅2卫·151.18㎡南北通透
3室1厅2卫·167.00㎡东西通透
3室1厅2卫·140.73㎡西南
4室1厅2卫·205.20㎡西南
4室1厅3卫·225.72㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于74%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄22年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19.71.5元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：水上公园东路,肿瘤医院等；55个公交站：霞光道,动物园东门等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 55 该区域 5 50周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：圣朗博育幼儿园,华兰国际幼稚园(霞光道)等； 24个小学：勤敏小学,滨湖小学等； 16个中学：滨湖中学,天津市环湖中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 24 16 该区域 67 18 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：农垦津奥广场,奥城商业广场A等； 287个超市：伊势丹超市,世纪优选超市(云际道店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 287 该区域 24 262周边3km（直线距离）内共有167个公园：颐寿桥,喜舍等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 167 该区域 147本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15107.html
