1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址白堤路西湖道交口
附近学校小巨人国际幼儿园(南开分园),南开小学,天津市第二十五中学
本周挂牌均价
17.82%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·63.00㎡
东南
1室1厅1卫·63.34㎡朝北
2室1厅1卫·82.74㎡东西通透
2室1厅1卫·77.20㎡南北通透
2室1厅1卫·68.59㎡东西通透
3室1厅1卫·101.71㎡南北通透
3室1厅1卫·102.29㎡西南
4室2厅1卫·126.91㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.2，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 18该房源楼龄23年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 280.75元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：宜宾道,鞍山西道等；79个公交站：二十五中学,南开文化宫等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：小巨人国际幼儿园(南开分园),大风车双语幼儿园等； 57个小学：南开小学,南开区义兴里小学等； 44个中学：天津市第二十五中学,二商学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 57 44 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有59个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 59 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：百豪国际视听广场,汇德隆购物中心等； 535个超市：润根堂特色产品超市,维购便利超市(南开店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 535 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有104个公园：李纯祠堂,庄王府等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15087.html
