2003
住宅类别普通住宅
开发企业天津市河西房地产开发有限公司
物业公司丰达物业有限公司
小区地址河西区纯正路与黑牛城道交口西南侧
附近学校养正幼儿园(友谊路园),纯真小学,快乐天使学校
本周挂牌均价
8.17%环比上周
低交易热度
2室2厅1卫·67.47㎡
2室2厅1卫·99.68㎡
南北通透
2室1厅1卫·96.24㎡南北通透
3室1厅1卫·109.00㎡南北通透
3室1厅2卫·116.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20该房源楼龄19年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 240.8元/㎡·月
物业公司丰达物业有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：医大二院,梅江道等；74个公交站：文玥里,九连山路等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 74 该区域 6 73周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：养正幼儿园(友谊路园),天津市河西区第二十五幼儿园等； 33个小学：纯真小学,友谊路小学等； 19个中学：快乐天使学校,天津市培杰中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 33 19 该区域 76 36 24注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：新业广场(友谊路店),友谊淘宝城等； 302个超市：天福瀛食品超市(纯正里店),君和食品便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 302 该区域 42 311周边3km（直线距离）内共有41个公园：绿道公园(友谊南路),公仆园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 110本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15070.html
