2003
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司小区物业
小区地址苏堤路与怀安环路交口南侧
附近学校南开二十二幼,长治里小学,南开区育智学校
本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·67.47㎡朝南
1室1厅1卫·70.88㎡东南
2室1厅1卫·85.13㎡东南
2室1厅1卫·103.13㎡南北通透
2室1厅1卫·86.92㎡东南
3室1厅1卫·115.54㎡南北通透
3室1厅1卫·115.54㎡南北通透
3室1厅2卫·140.23㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 18该房源楼龄19年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 280.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：宜宾道,鞍山西道等；74个公交站：宜宾道地铁站,灵隐道等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 74 该区域 6 78周边3km（直线距离）内共有112个幼儿园：南开二十二幼,畅美艺术幼儿园等； 38个小学：长治里小学,宜宾里小学等； 37个中学：南开区育智学校,二商学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 112 38 37 该区域 122 53 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有54个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 54 0 该区域 59周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：汇德隆购物中心,金石·菓集等； 490个超市：美娜生活超市,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 490 该区域 72 528周边3km（直线距离）内共有59个公园：庄王府,李纯祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 171本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/15044.html
