春梅巷小区风水

春梅巷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市武清区建筑总公司

物业公司

小区物业

小区地址

天津武清区泉州路与光明道交口

附近学校

武清区第十一幼儿园,杨村镇回民小学,杨村第六中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15540元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(7) 三居(6) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·61.40㎡

朝东

2室1厅1卫·61.40㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·120.96㎡

朝南

3室2厅1卫·143.63㎡

朝南

3室2厅1卫·120.71㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄24年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 8.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

小区物业

硬件设施

1.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；100个公交站：康尔美口腔,武清卫校等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 100 该区域 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：武清区第十一幼儿园,七色光幼儿园(建设北路)等； 16个小学：杨村镇回民小学,杨村第四小学等； 20个中学：杨村第六中学,天津市雍阳中学等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 16 20 该区域 18 7 6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：瑞丰广场,GLORY PLAZA等； 232个超市：冉冉百货超市,春梅巷鸿达平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 232 该区域 12 97

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：杨村北大寺,御碑亭等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 15

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