春江里小区风水

春江里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

小区居委会

小区地址

大江路与月牙河北道交口北侧

附近学校

赵沽里幼儿园,赵沽里小学,天津市天士力中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

17966元/㎡

本周挂牌均价

5.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(21) 二居(24) 三居(3) 四居(1) 1室1厅1卫·64.84㎡

西北

1室1厅1卫·50.05㎡

1室1厅1卫·51.97㎡

2室1厅1卫·69.03㎡

南北通透

2室1厅1卫·79.26㎡

东西通透

2室1厅1卫·78.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·118.62㎡

南北通透

3室1厅1卫·119.53㎡

3室1厅1卫·110.00㎡

南北通透

4室1厅1卫·125.00㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄24年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 7.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：春江里,文江美庭苑等。

该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 2 33

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：赵沽里幼儿园,天津市河北区七彩阳光幼儿园等； 22个小学：赵沽里小学,月牙河小学等； 13个中学：天津市天士力中学,天士力中学高中部等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 22 13 该区域 38 7 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：若比邻社区商业中心,保利社区商业中心等； 281个超市：春江便民超市,苹泽食品便民超市等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 281 该区域 3 147

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：人生舞台第一步,保利玫瑰湾体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 8

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