1990
住宅类别普通住宅
开发企业承德房地产开发有限公司
物业公司小区居委会
小区地址滨海新区锦州道与桂林路交口，广州道花鸟鱼虫市场对面
附近学校塘沽第九幼儿园,塘沽桂林路小学,塘沽第十三中学
本周挂牌均价
0.63%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·35.20㎡朝北
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室1厅1卫·59.05㎡朝南
2室1厅1卫·76.50㎡南北通透
2室1厅1卫·86.00㎡3室1厅1卫·90.76㎡
南北通透
3室1厅1卫·97.51㎡南北通透
3室1厅1卫·90.77㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.8，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率15%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 15 区域均值 25该房源楼龄32年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 23.30.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
15%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：塘沽九幼,福建北路广州道等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：塘沽第九幼儿园,塘沽四幼等； 25个小学：塘沽桂林路小学,兴华里学校等； 15个中学：塘沽第十三中学,塘沽十四中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 25 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：婚礼广场,世界之端等； 513个超市：鸿锐鑫超市,宋氏超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 513周边3km（直线距离）内共有42个公园：桃花园,槐荫园等。
该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14927.html
