2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业天津顺驰发展有限公司
物业公司天津顺驰物业管理有限公司
小区地址华龙道与新开路交口西侧
附近学校河东福娃幼儿园,昆纬路第一小学,天津三十二中
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·43.07㎡东北
1室1厅1卫·54.27㎡朝南
2室1厅1卫·101.54㎡西南
2室1厅1卫·79.54㎡东南
2室1厅1卫·88.44㎡东南
3室1厅2卫·132.62㎡3室1厅2卫·132.62㎡
南北通透
3室1厅2卫·132.62㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄17年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.51.5元/㎡·月
物业公司天津顺驰物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天津站,金狮桥等；76个公交站：秋实园,天津站后广场等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 7 70周边3km（直线距离）内共有122个幼儿园：河东福娃幼儿园,天津市河东区第一幼儿园(新环路)等； 47个小学：昆纬路第一小学,天津实验河北区暨海小学等； 39个中学：天津三十二中,天津市木斋中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 122 47 39 该区域 119 44 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有62个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 62 0 该区域 57周边3km（直线距离）内共有103个购物中心：北岸华庭商业广场,友谊新都百货等； 623个超市：晟华兴百货商店,华云发超市等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 103 623 该区域 77 597周边3km（直线距离）内共有370个公园：市后广场,天津站后广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 370 该区域 304本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14853.html
