2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津钜康港湾置业
物业公司天津市晓波房地产物业有限公司
小区地址福州道与中心北路交口西南侧
附近学校彩虹双语幼儿园,广州道小学,塘沽十四中学
本周挂牌均价
9.21%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·56.03㎡
1室1厅1卫·60.00㎡
西南
2室1厅1卫·89.30㎡西南
2室1厅1卫·89.03㎡西南
2室1厅1卫·86.95㎡南北通透
3室1厅2卫·108.83㎡东南
3室1厅1卫·78.59㎡南北通透
3室1厅1卫·100.60㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于92%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 25该房源楼龄11年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 23.31.65元/㎡·月
物业公司天津市晓波房地产物业有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：塘沽党校,莱茵春天等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：彩虹双语幼儿园,塘沽四幼等； 25个小学：广州道小学,大庆道小学等； 16个中学：塘沽十四中学,天津市滨海新区塘沽第三中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 25 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：婚礼广场,贻成福地广场等； 538个超市：悦悦烟酒副食超市,乐哈哈超市(福州道店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 538周边3km（直线距离）内共有41个公园：槐荫园,滨海清真大寺等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14849.html
