2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市津房置业发展有限责任公司
物业公司天津天孚物业管理有限公司
小区地址天津市津南区咸水沽镇津岐路与体育场北路交口，咸水沽一中旁边
附近学校靓点幼儿园,天津市咸水沽第六小学,天津市咸水沽第五中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·100.85㎡南北通透
2室1厅1卫·100.85㎡南北通透
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
3室1厅2卫·140.00㎡3室2厅2卫·151.17㎡
南北通透
4室1厅2卫·124.63㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 27该房源楼龄18年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.50.75元/㎡·月
物业公司天津天孚物业管理有限公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：咸水沽五中,津南水岸华庭等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：靓点幼儿园,天津市津南区第五幼儿园金朗园分园等； 8个小学：天津市咸水沽第六小学,咸水沽第五小学等； 8个中学：天津市咸水沽第五中学,天津市咸水沽第一中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 8 8 该区域 37 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：供销商厦,鑫华商厦等； 405个超市：双百利超市,水岸好又多超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 405 该区域 8 229周边3km（直线距离）内共有15个公园：双拥主题公园,全红桥等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14847.html
