2010
住宅类别普通住宅
开发企业天津海景实业有限公司
物业公司丰达物业
小区地址红桥区丁字沽二号路与四新道交口
附近学校聚星幼儿园四新道园,红桥区实验小学,天津市第三中学
本周挂牌均价
0.41%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·51.51㎡西南
1室1厅1卫·52.15㎡西南
2室1厅1卫·64.58㎡西南
2室1厅1卫·66.93㎡南北通透
2室1厅1卫·64.53㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于96%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 24该房源楼龄11年，比93%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 29.12元/㎡·月
物业公司丰达物业
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：勤俭道,洪湖里等；52个公交站：丁字沽十一段,丁字沽四段等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 52 该区域 3 48周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：聚星幼儿园四新道园,红桥区十八幼儿园等； 21个小学：红桥区实验小学,求真小学等； 12个中学：天津市第三中学,天津八十中学等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 21 12 该区域 64 19 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：天食广场,八月百货等； 247个超市：四新顺便利超市,兴云超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 247 该区域 8 254周边3km（直线距离）内共有48个公园：老城里鼓楼,中环线和纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14762.html
