2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津市长业房地产开发有限公司
物业公司天津长瀛物业管理有限责任公司
小区地址京津公路与泰来西道交口西南角
附近学校德美北辰亲子园,北辰区特殊教育学校,华辰学校
本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
1室1厅2卫·50.57㎡
朝西
1室1厅2卫·51.72㎡朝西
2室1厅1卫·51.72㎡2室1厅1卫·89.93㎡
南北通透
2室1厅1卫·87.63㎡西南
3室1厅2卫·145.00㎡南北通透
3室1厅2卫·76.00㎡西南
3室1厅2卫·147.45㎡4室2厅4卫·189.56㎡
4室1厅2卫·116.04㎡
4室1厅2卫·161.48㎡
南北通透
5室2厅2卫·119.29㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 36该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.21.3元/㎡·月
物业公司天津长瀛物业管理有限责任公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：刘园；40个公交站：御龙湾,北辰大厦等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 40 该区域 26周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：德美北辰亲子园,御龙湾幼儿园等； 13个小学：北辰区特殊教育学校,集贤里小学等； 9个中学：华辰学校,天津市北仓第二中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 13 9 该区域 35 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：长瀛新都汇广场,信誉楼百货北辰店等； 168个超市：老成都冰粉便利店(长瀛·新都汇商业广场店),旭日天姿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 168 该区域 7 145周边3km（直线距离）内共有20个公园：运畔公园,北辰公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14758.html
