1999
住宅类别普通住宅
开发企业天津新世界康居发展有限公司
物业公司天津市房信物业发展有限公司
小区地址华苑居住区，华苑东路与雅士道交口
附近学校金色摇篮幼儿园,南开区实验学校小学部(碧华里校区),天津师范大学附属实验中学
本周挂牌均价
3.23%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·68.46㎡西南
1室1厅1卫·61.60㎡2室1厅1卫·74.51㎡
南北通透
2室1厅1卫·82.80㎡南北通透
2室1厅1卫·84.72㎡东南
3室3厅2卫·152.88㎡南北通透
3室1厅1卫·106.68㎡西北
3室1厅1卫·101.50㎡南北通透
4室2厅2卫·148.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32该房源楼龄23年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.30.8元/㎡·月
物业公司天津市房信物业发展有限公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：迎风道,王顶堤等；67个公交站：长华里,雅士道长华里等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 67 该区域 3 57周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：金色摇篮幼儿园,南开区长华里幼儿园等； 17个小学：南开区实验学校小学部(碧华里校区),南开区华苑小学等； 13个中学：天津师范大学附属实验中学,南开日新国际学校等。
该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 17 13 该区域 56 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：华苑百货商厦,华苑新天地生活广场等； 206个超市：宝立园配送超市,鹏浠便利超市(雅士道店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 206 该区域 14 192周边3km（直线距离）内共有147个公园：华苑人防公园,宾悦公园等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 147 该区域 76本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14714.html
