2013
住宅类别普通住宅
开发企业长青集团
物业公司天津市长青水上物业管理有限公司
小区地址解放南路与珠江道交口以北300米路东
附近学校华英星辰幼儿园(大任庄北路),水晶小学·名都学校,天津市视力障碍学校
本周挂牌均价
8.97%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·82.67㎡南北通透
1室1厅1卫·66.45㎡朝南
2室1厅1卫·76.26㎡南北通透
2室1厅1卫·82.36㎡南北通透
2室1厅1卫·81.22㎡朝南
3室1厅1卫·126.31㎡南北通透
3室1厅1卫·127.28㎡南北通透
3室2厅1卫·129.60㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 25该房源楼龄8年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 22.90.51元/㎡·月
物业公司天津市长青水上物业管理有限公司
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：梅江道,左江道等；49个公交站：珠江装饰城站,名都新园等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 49 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：华英星辰幼儿园(大任庄北路),宝贝计划双语幼儿园梅江分园等； 32个小学：水晶小学·名都学校,名都小学等； 16个中学：天津市视力障碍学校,天津市河西区实验求是学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 32 16 该区域 73 33 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 36周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：第六田园社区商业中心,田园商业广场等； 228个超市：金旺角超市(长达公寓东北),快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 228 该区域 27 296周边3km（直线距离）内共有32个公园：同心园,洞庭公园等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 67本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14702.html
