昌源里小区风水

昌源里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1985

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津南开建筑开发有限公司

物业公司

小区居委会

小区地址

黄河道与红旗路交口

附近学校

七色花幼儿园,西营门外小学,天津师范大学外国语学院附属中学

小区风水评分

价格指数

30497元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(4) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.1，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄36年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 36 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.1元/㎡·月

物业公司

小区居委会

硬件设施

1.1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：长虹公园,广开四马路等；78个公交站：长虹公园地铁站,黄河道桥等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 6 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有117个幼儿园：七色花幼儿园,南开四幼临汾幼儿园等； 37个小学：西营门外小学,南开区艺术小学等； 36个中学：天津师范大学外国语学院附属中学,美恪学校等。

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 117 37 36 该区域 107 32 33

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有48个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 48 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有49个购物中心：金石·菓集,人民商场等； 486个超市：胖达便利店,物美超市(临汾路店)等。

该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 49 486 该区域 39 456

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：牡丹园,碧水飞虹等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 69

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