1990
住宅类别普通住宅
开发企业南开房地产开发公司
物业公司小区物业
小区地址南开区晋宁道与澄江路交口处东北角
附近学校南开区第二保育院,南开翔宇教育学园(华夏小学校区),天津市翔宇弘德学校
本周挂牌均价
0.65%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.33㎡朝南
1室1厅1卫·56.23㎡朝南
2室1厅1卫·39.06㎡南北通透
2室1厅1卫·56.58㎡朝南
2室1厅1卫·38.60㎡朝南
3室1厅1卫·89.66㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19该房源楼龄32年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 200.15元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：一中心医院,天拖等；75个公交站：澄江路,晋宁道等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 5 72周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：南开区第二保育院,南开区第十九幼儿园等； 23个小学：南开翔宇教育学园(华夏小学校区),翔宇国际小学等； 18个中学：天津市翔宇弘德学校,天津市第六十三中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 23 18 该区域 81 23 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：康达时尚广场,5G商场等； 293个超市：大鹏超市(澄江路店),好方便利连锁超市(天拖店)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 293 该区域 14 298周边3km（直线距离）内共有111个公园：海棠园,清风园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14666.html
