察哈尔路小区小区风水

察哈尔路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1952

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无

小区地址

和平区察哈尔路与多伦道交口

附近学校

学仕林Kindergarten,万全第二小学,天津市第十九中学

小区风水评分

价格指数

55028元/㎡

本周挂牌均价

0.46%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(8) 二居(3) 1室0厅1卫·12.93㎡

1室0厅1卫·15.78㎡

1室0厅1卫·18.13㎡

朝西

2室0厅1卫·46.19㎡

2室0厅1卫·54.26㎡

东西通透

2室0厅1卫·50.65㎡

东北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 13

楼龄

该房源楼龄70年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 70 区域均值 25.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

无

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：金街,鞍山道等；115个公交站：万全道,蓉芳里等。

该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 12 115 该区域 10 114

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：学仕林Kindergarten,尚林幼稚园学仕林等； 65个小学：万全第二小学,鞍山道小学山西路校区等； 49个中学：天津市第十九中学,建华中学等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 65 49 该区域 122 65 47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 66 0 该区域 66

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个购物中心：天汇广场,保利广场等； 583个超市：土产百货,放心便利店等。

该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 134 583 该区域 126 566

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有437个公园：儿童公园,鹿钟麟旧宅等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 437 该区域 424

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