1987
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处代管物业
小区地址红桥区西于庄后大道与增产大街交口
附近学校爱心双语幼儿园,天津市红桥区洪湖里小学,天津市第八十九中学
本周挂牌均价
1.21%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·39.02㎡朝南
1室1厅1卫·51.50㎡东西通透
2室1厅1卫·50.00㎡2室1厅1卫·57.96㎡
南北通透
2室1厅1卫·57.66㎡
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率12%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 12 区域均值 19该房源楼龄34年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 270.5元/㎡·月
物业公司街道办事处代管物业
容积率
12%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：洪湖里,西站等；55个公交站：子牙南里,洪湖里地铁站等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 55 该区域 5 52周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：爱心双语幼儿园,北京幼师实验幼儿园等； 25个小学：天津市红桥区洪湖里小学,河北工业大学附属红桥小学等； 24个中学：天津市第八十九中学,天津八十中学等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 25 24 该区域 69 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：虹都中心,天津百货大楼凯莱赛商厦等； 303个超市：世纪华联超市(子牙里店),快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 303 该区域 19 288周边3km（直线距离）内共有84个公园：捞车河古建筑群,子牙河滨河公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14643.html
