1988
住宅类别普通住宅
开发企业河东建委
物业公司小区居委会
小区地址河东区成林道与昆仑路交口
附近学校海贝艺术幼儿园,香山道小学,香山道中学
本周挂牌均价
14.79%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·42.60㎡西南
1室1厅1卫·29.30㎡东南
2室1厅1卫·59.00㎡2室1厅1卫·58.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·59.00㎡南北通透
3室1厅1卫·76.60㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.9，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 14该房源楼龄33年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 29.40.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：昆仑小区,东局子等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有110个幼儿园：海贝艺术幼儿园,万新村八区第八幼儿园(分园)等； 19个小学：香山道小学,香山道小学分校等； 9个中学：香山道中学,天津市102中学(初中部)等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 110 19 9 该区域 91 16 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：非尚购物中心,万新食品商厦等； 320个超市：烟酒便利店,晶晶便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 320 该区域 18 278周边3km（直线距离）内共有34个公园：玉寺佛寝宫,环秀中里健身园等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14637.html
