彩虹花园小区风水

彩虹花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

南开房地产开发公司

物业公司

天津市长康物业管理有限公司

小区地址

南开区红旗南路与水上公园西路交口东侧

附近学校

欧梵国际幼儿园,天津市南开区阳光小学,天津市第九中学

风水大事记

1999年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

25751元/㎡

本周挂牌均价

0.72%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(8) 三居(9) 1室1厅1卫·59.28㎡

朝南

1室1厅1卫·57.58㎡

东南

1室1厅1卫·56.75㎡

2室1厅1卫·101.65㎡

南北通透

2室1厅1卫·98.31㎡

南北通透

2室1厅1卫·144.19㎡

西南

3室1厅1卫·132.75㎡

3室1厅1卫·154.05㎡

南北通透

3室1厅1卫·97.04㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄23年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 19.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

天津市长康物业管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南翠屏,体育中心等；46个公交站：彩虹花园,金合园等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 46 该区域 5 50

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：欧梵国际幼儿园,南开区时代奥城幼儿园等； 17个小学：天津市南开区阳光小学,南开区水上小学等； 11个中学：天津市第九中学,天津市第九中学新校区等。

该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 17 11 该区域 67 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：彩柒汇生活广场,奥城商业广场等； 270个超市：颐泽超市,小江家便利店等。

该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 24 270 该区域 24 262

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有148个公园：仙气楼,翠坪桥等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 148 该区域 147

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14616.html