1985
住宅类别普通住宅
开发企业天津市建委
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
小区地址天津市红桥区洪湖中路与洪湖东路交口
附近学校北京幼师实验幼儿园,天津市红桥区洪湖里小学,天津市第八十九中学
本周挂牌均价
4.46%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·29.00㎡南北通透
1室1厅1卫·44.56㎡朝南
2室1厅1卫·63.70㎡东南
2室1厅1卫·65.96㎡2室1厅1卫·58.60㎡
朝南
5室1厅1卫·81.09㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 19该房源楼龄36年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 270.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(居委会)代管物业
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：洪湖里,勤俭道等；52个公交站：子牙南里,洪湖里地铁站等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 52 该区域 5 52周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：北京幼师实验幼儿园,红桥区第十四幼儿园等； 23个小学：天津市红桥区洪湖里小学,求真小学等； 20个中学：天津市第八十九中学,天津八十中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 23 20 该区域 69 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：虹都中心,天津百货大楼等； 285个超市：好美一天超市(洪湖里店),昊佳福超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 285 该区域 19 288周边3km（直线距离）内共有73个公园：捞车河古建筑群,中环线和纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 73 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14580.html
