2009
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区居委会
小区地址塘沽石油新村路与石油北路交口
附近学校喜洋洋双语幼儿园(华建里东),渤海石油第二小学,渤海石油第二中学
本周挂牌均价
5.04%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·68.00㎡南北通透
2室1厅1卫·64.69㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 27该房源楼龄12年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.21.5元/㎡·月
物业公司小区居委会
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：石油新村一区,石油新村西门等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 50周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：喜洋洋双语幼儿园(华建里东),育红海洋分园等； 4个小学：渤海石油第二小学,天津师范大学滨海附属小学等； 4个中学：渤海石油第二中学,天津师范大学滨海附属学校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 4 4 该区域 42 10 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：购兴旺百货商场,西沽万悦广场等； 72个超市：瑞升超市,吉祥超市(石油北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 72 该区域 17 228周边3km（直线距离）内共有24个公园：北洋水师大沽船坞遗址纪念馆,北洋水师大沽船坞遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14557.html
