渤海渡假村小区风水

渤海渡假村小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

联排

开发企业

天津市滨海城投建业投资开发有限公司

物业公司

深圳市盛孚物业管理有限公司

小区地址

滨海新区塘沽新北路与厦门南路交口西南

附近学校

母爱双语幼儿园,塘沽工农村小学,天津市滨海新区塘沽未来学校

风水大事记

2012年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

19710元/㎡

本周挂牌均价

3.85%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(5) 1室0厅0卫·0.00㎡

1室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

3室0厅0卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.8元/㎡·月

物业公司

深圳市盛孚物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：贻成峰景,堰宾里等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 47

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：母爱双语幼儿园,心贻湾可爱蜗幼儿园等； 20个小学：塘沽工农村小学,天津市滨海新区新北第二小学等； 6个中学：天津市滨海新区塘沽未来学校,塘沽第十三中学等。

该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 70 20 6 该区域 72 16 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：金水畔广场,乾庄文化广场等； 351个超市：天猫福汇便利店,菜鸟驿站超市等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 11 351 该区域 14 330

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：健康主题公园,迎宾园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 35

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