伯苓大厦小区风水

伯苓大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2002

住宅类别

普通住宅

开发企业

天津市东达房地产开发有限公司

物业公司

丰达物业

小区地址

天津市河东区大直沽中路与八纬路交口

附近学校

福泽社区宝宝乐幼儿园,六纬路小学,天津市第五十四中学十五经路校区

风水大事记

2002年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

16546元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(8) 三居(3) 1室1厅1卫·101.50㎡

东北

1室1厅1卫·101.00㎡

东南

2室1厅1卫·127.12㎡

2室1厅1卫·166.81㎡

东西通透

2室1厅1卫·178.84㎡

西南

3室1厅1卫·169.05㎡

3室1厅1卫·178.84㎡

东西通透

3室1厅1卫·170.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄19年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 23.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

丰达物业

硬件设施

2.1

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：直沽,津塘路等；64个公交站：大直沽三号路,大直沽五号路等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 64 该区域 7 63

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有130个幼儿园：福泽社区宝宝乐幼儿园,天使教育幼儿园(大直沽总园)等； 37个小学：六纬路小学,河东第一中心小学等； 30个中学：天津市第五十四中学十五经路校区,天津市第五十四中学初中部等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 130 37 30 该区域 121 34 26

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 47

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：天津金茂汇,嘉贸购物中心等； 397个超市：采恩便民超市,聚家乐绿色有机超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 397 该区域 30 386

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有168个公园：荐福观音寺(暂停营业),华严殿等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 168 该区域 137

本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14549.html