2012
住宅类别普通住宅
开发企业天津建委
物业公司小区物业
小区地址津沽公路与博雅路交口
附近学校天津市津南区第五幼儿园,咸水沽第五小学,天津工程师范学院师范教育实验学校
本周挂牌均价
1.02%环比上周
低交易热度
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于3%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄10年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.50.5元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：金石南里,博雅花园等。
该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：天津市津南区第五幼儿园,双翼幼儿园等； 9个小学：咸水沽第五小学,津南区实验小学(新城校区)等； 6个中学：天津工程师范学院师范教育实验学校,天津市咸水沽第五中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 9 6 该区域 37 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：天津新华城市广场,供销商厦(体育场路)等； 58个超市：鑫龙超市,河林超市等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 58 该区域 8 229周边3km（直线距离）内共有12个公园：健康主题公园,双拥主题公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 10本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14542.html
