2011
住宅类别普通住宅
开发企业天津博智置业发展有限公司
物业公司港联物业管理有限公司
小区地址下瓦房大沽南路与津河交口（下瓦房地铁站向南300米）
附近学校华夏阳光幼儿园,东楼小学,天津市河西区海河博爱学校
本周挂牌均价
2.34%环比上周
低交易热度
南北通透
3室1厅2卫·137.35㎡西南
3室1厅2卫·118.34㎡东南
4室1厅2卫·150.00㎡南北通透
4室1厅2卫·118.19㎡南北通透
4室1厅2卫·107.41㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 24该房源楼龄11年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 25.73.2元/㎡·月
物业公司港联物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：下瓦房,南楼等；90个公交站：下瓦房地铁站,东楼等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 90 该区域 10 90周边3km（直线距离）内共有104个幼儿园：华夏阳光幼儿园,河西八幼等； 46个小学：东楼小学,湘江道小学等； 37个中学：天津市河西区海河博爱学校,天津市海河中学分部等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 104 46 37 该区域 107 48 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有58个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 58 0 该区域 58周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：怡乐天地购物中心,怡乐天地休闲娱乐广场等； 361个超市：千佳乐超市,家家乐超市(大沽南路)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 361 该区域 60 387周边3km（直线距离）内共有205个公园：原德侨公寓,刘伶醉烧锅遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 228本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14534.html
