2004
住宅类别普通住宅
开发企业天津市博德房地产开发有限公司
物业公司小区物业
小区地址爱贤道与津围路交口西南侧500米
附近学校欢乐童年幼儿园(津围公路),育婴里第三小学,天津市第三十五中学
本周挂牌均价
1.81%环比上周
低交易热度
东西通透
2室1厅1卫·107.00㎡南北通透
2室1厅1卫·91.00㎡西南
3室1厅2卫·109.96㎡3室1厅2卫·116.93㎡
东南
3室1厅2卫·147.33㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22该房源楼龄17年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 22.20.7元/㎡·月
物业公司小区物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：志成路,张兴庄等；36个公交站：圣贤道,红星桥等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 36 该区域 6 44周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：欢乐童年幼儿园(津围公路),爱德沃美幼儿园等； 15个小学：育婴里第三小学,宜兴埠第一小学等； 10个中学：天津市第三十五中学,天津九十六中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 15 10 该区域 67 20 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 24周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万福生活广场·北宁湾,普东商业广场等； 295个超市：鸿兴源便民超市,买易得综合超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 295 该区域 12 324周边3km（直线距离）内共有42个公园：思源公园,奇石文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/tjfs/14512.html
